Alcance de esta guía. Los costos, ahorros y plazos publicados son ejemplos orientativos, no una cotización ni garantía para su proyecto. Compare la misma ubicación, especificación y alcance. Suministro de estructura, obra civil, instalaciones, acabados y logística se confirman por separado; los permisos y requisitos de ingeniería dependen del sitio.
En resumen
- SmartBrix Construction construye colegios y universidades en steel framing en Colombia, diseñados conforme a la NSR-10, con un plazo típico de 3–5 meses desde cimentación por edificio.
- La obra se programa por fases y se monta en seco para que el campus siga operando; el Colegio Bilingüe (1.100 m², Ciudad de Panamá) se ejecutó en 8 fases sin interrumpir las clases.
- Las aulas modulares prefabricadas se despliegan en semanas y se pueden reubicar; un proyecto modular completo se entrega entre 60 y 120 días.
- El portafolio educativo publicado reúne cuatro proyectos del Grupo PEB Corp ejecutados por SmartBrix Construction, entre ellos 11.500 m² en 100 días para la Universidad del Rosario en Bogotá.
- SmartBrix no publica un precio por m² para colegios: cotiza cada proyecto con una propuesta con cantidades a partir del programa arquitectónico.
SmartBrix Construction construye colegios y universidades en steel framing en Colombia, con diseño conforme a la NSR-10 y un plazo típico de 3–5 meses desde cimentación por edificio. La obra se programa por fases y se monta en seco, para que el campus siga funcionando mientras se construye. Entre los proyectos educativos del Grupo PEB Corp ejecutados por SmartBrix Construction está la Universidad del Rosario: 11.500 m² en 100 días (Sede Mutis y Sede Norte, Bogotá).
Esta guía está pensada para rectores, directores de infraestructura, secretarías de educación y promotores de colegios privados. Explica cuándo conviene el steel framing y cuándo las aulas modulares, cómo se organiza una obra con el campus abierto, qué normas aplican y qué información preparar para recibir una propuesta comparable.
Por qué el sector educativo adopta la construcción en seco
La infraestructura educativa tiene dos restricciones que la obra tradicional resuelve mal: un calendario académico fijo y un campus que no puede cerrar. El calendario deja ventanas cortas para intervenir (recesos, vacaciones intersemestrales y fines de semana), y cada semana de retraso significa aulas que no abren a tiempo o cupos que no se pueden ofrecer.
El steel framing, o construcción en seco con acero conformado en frío (LGS/CFS), cambia la secuencia de obra. Mientras en el lote avanza la cimentación, los perfiles se fabrican en paralelo en la planta CNC del grupo, operada por NewCon Steel® en el Centro Industrial PEB, Las Mañanitas, Ciudad de Panamá, con acero Zn-Al-Mg 275 g/m² y una tolerancia de fabricación de ±0.5 mm. En el sitio solo se monta: sin tiempos de fraguado, con menos ruido y con hasta 30% menos residuos de obra. Al trasladar el trabajo del sitio a la planta, el proceso es hasta 90% más rápido que la construcción tradicional.
El sector público se mueve en la misma dirección. Según un comunicado del Ministerio de Educación Nacional del 1 de abril de 2026, el Fondo de Financiamiento de la Infraestructura Educativa (FFIE) ejecuta 62 proyectos en steel framing, construye con este sistema más de 30.000 m² y proyecta entregar más de 900 ambientes escolares. El mismo comunicado señala que, por ser un sistema en seco, el steel framing reduce hasta en 90% el consumo de agua frente a la construcción convencional. Estas cifras corresponden al programa del FFIE y no a proyectos de SmartBrix; muestran que el sistema ya se usa en la infraestructura educativa pública del país.
Steel framing, aulas modulares o concreto: comparación
SmartBrix trabaja con dos sistemas para educación: edificios permanentes en steel framing y aulas modulares prefabricadas reubicables. La tabla los compara con la construcción tradicional en concreto y mampostería, el punto de comparación habitual.
| Criterio | Edificio en steel framing (SmartBrix) | Aulas modulares (SmartBrix) | Concreto y mampostería tradicional |
|---|---|---|---|
| Plazo típico | 3–5 meses desde cimentación | Aulas en semanas; proyecto modular completo entre 60 y 120 días | Obra húmeda y secuencial, con tiempos de fraguado; el plazo depende de cada proyecto |
| Permanencia | Edificio permanente | Provisional o definitiva; módulos desmontables y reubicables | Edificio permanente |
| Ampliación por fases | Por bloques o etapas programadas en el modelo BIM | Aula por aula, con módulos interconectables que crecen con los cupos | Posible, con más obra en sitio en cada etapa |
| Obra con el campus en uso | Montaje en seco por zonas aisladas | Módulos terminados en planta; en sitio se montan y se conectan | Más ruido, escombros y tiempo de obra dentro del campus |
| Residuos | Hasta 30% menos residuos de obra | Hasta 30% menos residuos de obra; los módulos se reutilizan | Referencia de la comparación |
| Norma de diseño en Colombia | NSR-10 (Título F, capítulo F.4), AISI S100-16 (R2020), RETIE | NSR-10, AISI S100-16 (R2020), RETIE | NSR-10 (Títulos C y D), RETIE |
Fuente de las dos primeras columnas: páginas de steel framing y construcción modular de SmartBrix. La tercera columna describe rasgos generales del sistema tradicional y no cita cifras.
La regla práctica es sencilla. Si el edificio es permanente (bloques de aulas, bibliotecas, laboratorios o auditorios), el sistema indicado es el steel framing. Si la necesidad es temporal, urgente o puede cambiar de sede, como los cupos adicionales mientras se construye la sede definitiva, las aulas modulares resuelven el plazo y después se desmontan y se reubican. Ambos sistemas pueden convivir en un mismo plan maestro.
Construir por fases con el campus en operación
La obra por fases es la decisión que más protege el año escolar. Cada zona se aísla e interviene mientras el resto del campus opera con normalidad, y cada fase se entrega antes de abrir la siguiente. Como la estructura llega fabricada y se monta en seco, el tiempo de obra dentro del campus se reduce a montaje, redes y acabados.
Un plan de fases que funciona suele seguir esta secuencia:
- Calendario primero. Se identifican las ventanas del año académico (recesos, vacaciones intersemestrales y fines de semana) y la fecha en que cada aula debe estar en uso.
- Fases autónomas. Cada fase tiene su propio acceso de obra, su cerramiento y sus conexiones de redes, para no depender de la siguiente.
- Fabricación en paralelo. Mientras se funde la cimentación, los perfiles se fabrican en planta y llegan cortados, perforados y rotulados.
- Montaje en seco y aislado. La zona de obra se separa de las rutas de estudiantes y docentes, y el montaje no espera tiempos de fraguado.
- Entrega por fase. Se conectan redes, se terminan acabados y se entrega la fase con su documentación antes de liberar el siguiente frente.
Un ejemplo de obra por fases en el portafolio es el Colegio Bilingüe de Ciudad de Panamá: 1.100 m² ejecutados en 8 fases en 3 meses, sin interrumpir las clases. El caso muestra que una institución en funcionamiento puede crecer por etapas sin suspender su operación académica.
Normas: NSR-10, RETIE y NTC 4595
Un colegio en steel framing no tiene una norma aparte: se diseña con el mismo reglamento que cualquier edificación educativa del país. Estas son las referencias normativas de un colegio en Colombia:
- NSR-10 (Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente). Clasifica las escuelas, colegios y universidades en el Grupo de uso III, con un coeficiente de importancia de 1,25, que aumenta las fuerzas sísmicas de diseño frente a una edificación de ocupación normal. Cada estructura se calcula para la zona de amenaza sísmica de su municipio (baja, intermedia o alta). El Título F regula las estructuras metálicas, y su capítulo F.4, las estructuras de acero con perfiles de lámina formada en frío.
- AISI S100-16 (R2020). Especificación norteamericana para el diseño de miembros estructurales de acero conformado en frío, con la que se dimensionan los perfiles.
- RETIE. Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas, aplicado a las instalaciones eléctricas de todos los proyectos en Colombia.
- NTC 4595:2025. Norma técnica colombiana (ICONTEC) de planeamiento y diseño de instalaciones y ambientes escolares, disponible en el portal del Ministerio de Educación Nacional. Orienta el programa arquitectónico: tipos de ambientes pedagógicos, dimensiones y capacidades, accesibilidad y seguridad.
La documentación técnica para tramitar la licencia de construcción ante la curaduría urbana hace parte del alcance llave en mano, y en Panamá el mismo método se aplica con el REP-2021. La NSR-10 fija además requisitos de protección contra incendio (Título J) y requisitos complementarios de ocupación y evacuación (Título K), que el diseño arquitectónico y el de ingeniería resuelven juntos.
Una precisión útil para los pliegos: los reglamentos se cumplen en el diseño y la verificación del proyecto; ninguna norma «certifica» un edificio. Las certificaciones ISO 9001, 14001, 45001 y 37001 son del Grupo PEB Corp y cubren sus sistemas de gestión.
Evidencia verificable: cuatro proyectos educativos
SmartBrix publica sus proyectos educativos con área, plazo y ciudad. Son proyectos del Grupo PEB Corp ejecutados por SmartBrix Construction, tres en Colombia y uno en Panamá:
| Proyecto | Área | Plazo | Ciudad |
|---|---|---|---|
| Universidad del Rosario — Sede Mutis y Sede Norte | 11.500 m² | 100 días | Bogotá, Colombia |
| Corporación Universitaria de la Costa | 2.900 m² | 3 meses | Barranquilla, Colombia |
| Colegio Santa Luisa | 2.500 m² | 3 meses | Bogotá, Colombia |
| Colegio Bilingüe | 1.100 m² (8 fases) | 3 meses | Ciudad de Panamá, Panamá |
El área y plazo de una referencia describen ese caso; no son una garantía para otro edificio. Las fichas completas están en el portafolio de proyectos y en la página del sector educación. PEB Corp también publica la ficha del caso Universidad del Rosario, con el reparto de roles entre ingeniería, fabricación y montaje dentro del grupo.
Estos casos sirven como referencia de escala: el portafolio educativo publicado va de 1.100 m² a 11.500 m², y el proyecto más grande se entregó en 100 días. Si su proyecto está dentro de ese rango, SmartBrix le presenta el caso más comparable; el plazo real depende del área, el diseño, la ubicación y las ventanas del calendario.
Cómo preparar el programa arquitectónico y las cantidades
SmartBrix no publica un precio por m² para colegios. El costo de un edificio educativo depende del programa arquitectónico: número de aulas, laboratorios, áreas comunes, acabados, dotación e instalaciones. Por eso cada colegio se cotiza con una propuesta con cantidades, y la calidad de esa propuesta depende de la información que usted envíe. Estos son los datos que conviene incluir:
- Programa de áreas: número de aulas y cupos por aula, laboratorios, biblioteca, baterías sanitarias, áreas administrativas y espacios comunes, idealmente alineados con la NTC 4595:2025.
- Lote y ubicación: municipio, dirección o coordenadas, levantamiento topográfico y estudio de suelos, si ya existen.
- Estado del campus: si la obra será en un lote libre o dentro de una sede en funcionamiento, con las rutas y horarios que no se pueden afectar.
- Calendario: fecha en que las aulas deben operar y ventanas disponibles para la obra.
- Nivel de alcance: obra gris, obra blanca o proyecto llave en mano con dotación, para que las propuestas se comparen sobre el mismo alcance.
- Diseños existentes: planos arquitectónicos o de ingeniería, si los hay.
Si su institución ya tiene constructor y solo necesita el acero, NewCon Steel® suministra perfiles y paneles estructurales preensamblados; en ese caso, el montaje corresponde al contratista definido por el comprador. Para el edificio terminado, con diseño, fabricación, logística, obra civil e instalación en un solo contrato, la conversación es con SmartBrix Construction.
Para ampliar el contexto técnico, PEB Corp publica una comparación entre construcción industrializada y tradicional y una guía de cimentaciones para edificios metálicos, útil para planear la obra civil.
Solicitar propuesta con cantidades para su proyecto educativo →
Respuesta en 24 h hábiles · propuesta técnica / cotización en 48 h. Si su proyecto está en Colombia, consulte también la operación de SmartBrix en Colombia y las preguntas frecuentes sobre alcance, plazos y roles del grupo.